Emmenbrücke - 4.5 Zimmer Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

An bester Lage in Emmenbrücke – an der Seetalstrasse 42 – befindet sich diese grosszügige 4½-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, gut erschlossene Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.

Fakten & Eckdaten

Etage: 9. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 112 m² (inkl. Balkon)
Zimmer: 4½
Badezimmer: 1 + separates WC
Balkon: ca. 12 m², gedeckt
Verkaufspreis: CHF 750’000.–
Reservationsbetrag: CHF 50’000.– (anrechenbar auf Kaufpreis)

Bilder Wohnung

Pläne - und Grundriss

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Grundriss mit hellen, optimal geschnittenen Räumen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer runden, das durchdachte Raumkonzept ab. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet, das separate WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einstellhallenplätze sind im Haus vorhanden.

Lage und Erreichbarkeit

Die Liegenschaft liegt im beliebten Wohnquartier Meierhöfli in Emmenbrücke, nur wenige Minuten vom Zentrum Luzern entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Coop Supercenter, Post, Schulen, Kirchen sowie Freizeit- und Sportanlagen. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor dem Haus, der Bahnhof Emmenbrücke ist in rund 10–12 Minuten zu Fuss erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Luzern, Zug und Zürich rasch erreichbar. Die Nähe zum Reussufer und zum Rotsee bietet zudem attraktive Naherholungsgebiete.

Zentral gelegen und gut erschlossen

Basel 94 km 1 h 07 min

Bern 110 km 1 h 13 min

Luzern 4.8 km 8 Minuten

Zug 29.7 km 30 Minuten

Zürich 60 km 53 min

In der Nähe

ÖV 2 Minuten zu Fuss

Bahnhof 1.1 km 12 Minuten zu Fuss

Öffentliche Verkehrsmittel 150 m 2 min 3 min

Primarschule 1.1 km 4 min 15 min

Shopping vor dem Haus

Post 1 km 12 min zu Fuss

Reuss – Dammweg 800m 7 Minuten

Vorteile auf einen Blick

• Grosszügige, helle 4½-Zimmerwohnung mit Balkon

• Zentrale Lage mit idealer Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

• Ruhiges Wohnquartier mit Schulen und Freizeitangebot in Gehdistanz

• Attraktive Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare

• Solide Liegenschaft in gut unterhaltenem Zustand

Markt- und Lagekommentar

Der Immobilienmarkt im Raum Luzern-Emmenbrücke gilt als stabil mit kontinuierlicher Nachfrage nach gut gelegenen Eigentumswohnungen. Dank der Nähe zu Luzern und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Region langfristige Wertstabilität und ein attraktives Renditepotenzial. Zudem profitieren Eigentümer von der Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnumfeld.

Kaufprozess

1. Interesse bekunden und Besichtigung vereinbaren

2. Klärung offener Fragen und Prüfung der Unterlagen

3. Finanzierungsabklärung und Einholung von Bankofferten

4. Abschluss Reservationsvertrag / Anzahlung

5. Vorbereitung Kaufvertrag und Notariatstermin

6. Eigentumsübertrag und Schlüsselübergabe

Kontakt

Sidenza AG
Cécile-Lauber-Gasse 1
6004 Luzern

Karin Aregger – CEO
Direkt: 079 521 76 42
E-Mail: karin.aregger@sidenza.ch